
Compravendite immobili per impresa: bene solo i negozi
Nel 2023 sono in diminuzione su tutti i segmenti, unica eccezione i negozi.
Il 2023 evidenzia un mercato con compravendite in diminuzione su tutti i segmenti, ad eccezione dei negozi che chiudono con una crescita del 4,5%. Si conferma quindi l’appetibilità di questo asset per investimento.
Secondo i dati delle agenzie del Gruppo Tecnocasa, nel 2023, il 52,6% degli acquisti dei negozi sono stati destinati proprio a questa finalità. Si scelgono immobili che rendano almeno il 10% annuo lordo, percentuale che scende notevolmente per le posizioni più centrali e di passaggio. Le metrature preferite per investimento sono, nella maggioranza dei casi, inferiori a 100 mq. Si acquistano negozi anche per sottoporli a cambio d’uso in residenziale, soprattutto in quelle realtà in cui la domanda di abitazione è elevata. In molte città però i regolamenti urbanistici stanno limitando questo tipo di attività.
I capannoni produttivi registrano una contrazione degli scambi del 3,8%, i depositi del 7,1%.La motivazione è da attribuirsi a una scarsità di prodotto di livello qualitativo elevato ed efficiente, caratteristiche ricercate soprattutto da chi opera nel settore logistico. Infatti, molte aziende stanno procedendo a realizzare, quando possibile, immobili di nuova costruzione oppure di riqualificare l’esistente. Sempre più numerose le aziende della logistica che hanno acquistato terreni su cui commissionare la costruzione del capannone.