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EDILIZIA: IL MATTONE RENDE IL 4,9% NELLE GRANDI CITTA’

EDILIZIA: IL MATTONE RENDE IL 4,9% NELLE GRANDI CITTA’

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L’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane ci racconta che il rendimento annuo lordo nelle grandi città si sia attestato intorno al 4,9%, in lieve crescita rispetto ai dati precedenti.

L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dal 2008 al I semestre 2017.

L’analisi è stata effettuata nelle grandi città italiane. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia “medio usato” (immobili con caratteristiche e finiture non di particolare pregio ma neppure economiche e con più di 10 anni di età).

L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul bilocale.

Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona (5,9%) e Palermo (5,5%).

CITTA’ RENDIMENTO ANNUO LORDO (%)
Bari 5,0
Bologna 4,7
Firenze 4,2
Genova 5,2
Milano 4,9
Napoli 4,7
Palermo 5,5
Roma 4,3
Torino 4,6
Verona 5,9
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

Nota: il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12 mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile.

Alessandra Fraschini Giornalista professionista specializzata nel canale ferramenta tradizionale e analisi della filiera lunga. Collabora con testate leader e con enti fiera internazionali. È autrice del volume "I protagonisti della ferramenta italiana. Il mondo grossista negli ultimi cent’anni".